Как получить имущественный вычет за ребенка

Как получить имущественный вычет за ребенка

Нередко при покупке жилья родители оформляют какую-то долю в собственность несовершеннолетнего ребенка. В этой статье мы расскажем о том, как получать налоговый вычет при покупке квартиры на детей, рассмотрим разные ситуации. Вы узнаете о размерах имущественной льготы такого рода, а также особенностях ее оформления.

Кто может получить льготу за покупку недвижимости

Покупка квартиры – достаточно крупная трата, по которой все налогоплательщики РФ могут получить имущественный вычет. Условия прописаны в статье 220 НК РФ. Согласно ей получить налоговый вычет могут:

  • покупатель жилья, если он налоговый резидент страны;
  • при использовании личных средств (не субсидий или денег работодателя);
  • если покупатель платит 13% подоходного налога с заработка.

Однако в вышеупомянутой статье есть п. 6, согласно которому получить вычет за квартиру могут и дети, если какая-то ее часть принадлежит им. Но поскольку несовершеннолетние владельцы не отчисляют налог, льготу за них могут получить их родители, опекуны, усыновители.

При этом важна дата оформления жилья в собственность. Если квартира была куплена до 31.12.2013, то льготу можно получить только раз в жизни и по одному объекту, а если после этой даты, то сколько угодно, но в пределах лимита. Он составляет 2 млн. рублей, то есть можно покупать жилье и дороже, но льготу будут рассчитывать только с этой суммы.

Размер льготы

Имущественный вычет позволяет резидентам вернуть часть подоходного налога с трат на покупку или строительство жилья. Его размер составляет 13% от расходов на покупку квартиры, но не более чем 2 млн. рублей. А это значит, что предельная сумма, которую может получить владелец собственности – 260 000 рублей. Если стоимость его доли меньше, то и сумма вычета будет иная.

Когда у квартиры несколько собственников, ее стоимость делится на их количество. При этом каждый взрослый владелец может подать заявку на вычет и получить 13% от стоимости своей доли. Немного иная ситуация, когда один из владельцев – несовершеннолетний ребенок. Вычет за его долю могут получить родители, но лимит при этом на взрослого человека остается прежним. То есть размер вычета родителя и ребенка не будет превышать 260 000р. в любом случае.

При этом, когда взрослый человек, родитель, исчерпывает свой лимит на имущественный вычет и получает 260 000 рублей (это могут быть и вычеты за мелкую, недорогую недвижимость), право на льготу для него больше недоступно. А вот ребенок по достижении совершеннолетия при покупках недвижимости в будущем сможет получать льготу в полном объеме.

Читайте также:  Как получить вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Что нужно знать

  1. Если квартиру купил один родитель и оформил ее в собственность со своим ребенком, еще несовершеннолетним, он может получить вычет за себя и за него.
  2. Когда собственники квартиры – двое родителей и дети, получить имущественную льготу за ребенка могут каждый из них либо кто-то один. Это согласовывается супругами, после чего в налоговую вместе с остальными бумагами подают заявление о распределении льготы между родителями.
  3. Когда квартира оформлена только на несовершеннолетнего ребенка, его родители все равно имеют право на вычет.
  4. В том случае, когда в долевой собственности находится не только ребенок и родитель, но и другой родственник (например, дед), все равно отец или мать могут получить льготу.
  5. Если родитель ранее уже получал имущественный вычет по другому типу жилья и исчерпал лимит, получить возврат НДФЛ за ребенка не получится.
  6. Согласие несовершеннолетнего ребенка для оформления льготы не требуется.

Пример расчета

Родители купили квартиру стоимостью 3 млн. рублей, собственниками которой являются втроем с ребенком. То есть доля каждого в покупке составляет  1 млн. рублей. Отец и мать могут получить 13% вычета со своих частей жилья. Также один из них либо оба могут получить вычеты за долю ребенка. Варианты могут согласовываться: или отец получает вычет за свой 1 млн. и 1 млн. ребенка, а мать – только за свой. Либо наоборот. Или же отец и мать делят льготу для ребенка на двоих и получают каждый 13% от 1.5 млн. рублей.

Необходимые документы

Для оформления выплаты за ребенка следует подать тот же список документов, что и при получении вычета за недвижимость на взрослого. Только добавить свидетельство о рождении ребенка или бумагу об усыновлении или попечительстве. Даже если сын либо дочь имеют собственный паспорт и достигли возраста 14 лет, свидетельство нужно для подтверждения родства.

Вместе с ним, список документов включает:

  • Паспорт того родителя, который будет оформлять детский вычет на себя.
  • Свидетельство о браке либо его расторжении.
  • ИНН налогоплательщика.
  • Справку о доходах с места работы.
  • Заявление на получение вычета.
  • Документы на право собственности квартирой.
  • Договор купли-продажи, в котором указана цена жилья на момент покупки.

Порядок оформления

Обратиться с заявлением на льготу можно к работодателю или в ФНС в том районе, где налогоплательщик зарегистрирован. Первый вариант не позволяет получить всю сумму сразу, но зато в бухгалтерию на работе можно обратиться сразу после трат. А в ФНС – не ранее, чем со следующего года после того, в котором были расходы на покупку жилья. Но есть и преимущество: в ФНС зачисляют всю сумму сразу.

Читайте также:  Условия получения налогового вычета за проданную квартиру

Чтобы подать бумаги работодателю, сперва нужно обратиться в ФНС для получения бумаги, подтверждающей право на вычет. А когда налоговая служба проведет проверку и подтвердит эту возможность, следует с пакетом документов обращаться к работодателю. И тогда со следующего месяца из зарплаты перестанут вычитать подоходный налог.

В ФНС нужно сразу идти с полным пакетом документов. А если не хочется подавать документы лично, можно оформить заявку через интернет – на сайте государственных услуг. После получения бумаг три месяца будут проводить проверку, если не найдут несоответствий – еще около месяца деньги зачисляют на счет.

Подводя итоги, необходимо отметить, что получить имущественный вычет за ребенка может любой из родителей, который не исчерпал собственный лимит на данную льготу и соответствует требованиям к получателю. Процедура подачи документов и оформления возврата налога ничем не отличается от стандартной для имущественного вычета. Нужно лишь дополнить заявление свидетельством о рождении ребенка.

По достижении совершеннолетия ребенок не утрачивает права на свой вычет при последующих покупках жилья.

Очень плохоПлохоХорошоОчень хорошоОтлично (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Как получить имущественный вычет за ребенка Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
VseProVychet.ru